ИПОТЕКА ПОД 6% ­НА ВЕСЬ СРОК ДЕЙСТВИЯ КРЕДИТА

В 2019 году изменились условия государственной ипотечной программы, по которой семьи с двумя и более детьми могут снизить ставку по жилищному кредиту до 6% и даже ниже. Основное новшество заключается в том, что льготная ставка теперь будет действовать в течение всего срока ипотеки.

Не первый год действует программа господдержки семей с двумя и более детьми. В нее были внесены изменения, согласно которым льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а до конца срока действия кредита. Это было сделано в соответствии с поручением Президента Российской Федерации В. В. Путина, которое он озвучил в своем выступлении перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года.

Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. В 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей.

В рамках исполнения поручения Президента было принято постановление Правительства, которое изменило условия господдержки. Всего по этой программе планируется выдать кредитов на 600 млрд рублей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд рублей за три года. Эти средства выделят из федерального бюджета.

Также в России начинает действовать новая мера поддержки семей, где рождается третий и последующий ребенок. Это денежная компенсация ипотечных займов.На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий и последующий ребенок и которые являются ипотечными заемщиками.

Подробнее о возможностях по использованию мер господдержки ­ читайте ниже, в материале жилищного отдела администрации г. о. Чапаевск.

ИНФОРМАЦИЯ,
разъясняющая возможность использования предусмотренных в Послании Президента Российской Федерации мер, связанных с сокращением размера задолженности по оформленным семьями ипотечным кредитам и снижением процентной ставки по ним

Кто имеет основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)(далее также — меры государственной поддержки)?

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и внесении изменений в ст. 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее Федеральный закон), право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин (мать или отец), был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, указанным в ч. 1 ст. 1 Федерального закона, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в п. 1 ч. 1 Федерального закона;
3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в п. 2 ч. 1 Федерального закона.

Кем осуществляется реализация мер государственной поддержки?

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Дополнительную информацию можно получить на сайте: https://дом.рф/mortgage.

А. НАЗАРКИНА,
и. о. начальника жилищного отдела администрации г. о. Чапаевск.

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.